Các thủ tục trước khi thi công
Máy đo đạc và bản đồ cho mục đích thiết kế. Một nhà khảo sát được ủy quyền phải chuẩn bị một bản đồ cập nhật cho mục đích thiết kế theo tỷ lệ 1: 500. Đây là một bản đồ tình huống và độ cao cần thiết để thực hiện một dự án xây dựng ở Việt Nam.
Sự thích ứng của thiết kế ngôi nhà với lô đất
Thích ứng là sự thích ứng của thiết kế của một ngôi nhà một gia đình với các điều kiện địa phương của khu vực mà lô đất tọa lạc. Kiến trúc sư điều chỉnh chuẩn bị quy hoạch phát triển đất , vẽ phác thảo của tòa nhà trên bản đồ cho mục đích thiết kế và điều chỉnh tòa nhà cho phù hợp với điều kiện địa hình. Thông tin chi tiết xem trên trang web : xaynhaphanthiet.com.vn của chúng tôi.
Thông báo xây dựng chỉ thích ứng với lô đất , trong khi yêu cầu thích ứng toàn ngành với các kết nối trong chế độ cấp phép xây dựng .
Ứng dụng xây dựng nhà
Đến ngày 28/6, các thủ tục liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng đã được đơn giản hóa. Trước hết, ứng dụng sẽ yêu cầu một bản thiết kế kiến trúc và xây dựng thành 4 bản . Kiến trúc sư điều chỉnh, người chuẩn bị thiết kế xây dựng để đệ trình cho văn phòng, xác định phạm vi ảnh hưởng của khoản đầu tư.
Nếu không gian hoàn toàn phù hợp với lô đất , khoản đầu tư có thể được bao gồm trong thông báo. Trong tình huống đó, không cần thiết phải gắn các điều kiện kết nối cơ sở với hệ thống cấp nước , thoát nước , lò sưởi , khí đốt hoặc mạng lưới điện.
Tất cả những gì bạn cần làm để gửi thông báo xây dựng là thiết kế ngôi nhà và điều chỉnh ngôi nhà phù hợp với lô đất .
Sau khi báo công trình tại văn phòng, chúng ta đợi 40 ngày . Nếu văn phòng không phản đối trong vòng 40 ngày kể từ ngày nộp đơn xin xây dựng , công trình xây dựng có thể bắt đầu .
Khi bắt đầu xây dựng, xây nhà Phan Thiết lưu ý rằng bạn cần có nhật ký xây dựng và bảng xây dựng để đính kèm với dự án. Sau khi xây dựng , bạn nên thông báo với cơ quan chức năng có thẩm quyền về việc hoàn thành công trình xây dựng. Nếu văn phòng không phản đối trong vòng 2 tuần, bạn có thể bắt đầu sử dụng không gian sống.
Chế độ giấy phép xây dựng nhà
Xin giấy phép xây dựng theo phương thức hiện tại sẽ là cần thiết khi diện tích ảnh hưởng của ngôi nhà vượt quá phạm vi của quy hoạch phát triển lô đất hoặc khu vực, ví dụ: trong trường hợp xây nhà trực tiếp trên ranh giới lô đất. Nhà thiết kế cũng sẽ được yêu cầu chỉ định khu vực ảnh hưởng của tòa nhà trong thiết kế xây dựng.
Khu vực tác động đầu tư chịu ảnh hưởng cụ thể bởi duy trì khoảng cách thích hợp từ ranh giới với các khu đất lân cận và các tòa nhà của chúng ta.
Trong tình huống như vậy, để nộp đơn xin giấy phép xây dựng , xây nhà Phan Thiết nghĩ rằng bạn phải có một bản thiết kế sẵn , một bản điều chỉnh toàn ngành với các mối liên hệ và các điều kiện để kết nối cơ sở với mạng lưới cấp nước, thoát nước, lò sưởi, khí đốt và điện. Quyết định được ban hành trong thời hạn 70 ngày kể từ ngày nộp đơn xin quyết định.
Tìm công ty ký hợp đồng, quản lý xây dựng và mua vật liệu xây dựng
Việc lựa chọn đội xây dựng nên bắt đầu bằng việc xác minh các dự toán chi phí chào hàng của các nhà thầu cụ thể. Đây là một khâu then chốt trong việc đảm bảo quá trình xây dựng tổ ấm của bạn diễn ra suôn sẻ.
Ở giai đoạn này, xây nhà Phan Thiết chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng sự trợ giúp của các chuyên gia trong việc xác định lời đề nghị có lợi nhất của công ty ký hợp đồng. Bạn cũng có thể tận dụng lời khuyên của những người bạn biết, những người đã tự xây nhà và sử dụng dịch vụ của các nhà thầu phụ được giới thiệu.
Xây dựng hay xây nhà từ gì?
Tuy nhiên, nếu nghi ngờ, xây nhà Phan Thiết chúng tôi khuyên bạn nên sử dụng dịch vụ xác minh từ các nhà thầu. Nhưng trong trường hợp này bạn không nên tiết kiệm.
Chi phí của dịch vụ này thường bao gồm tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp , công nghệ xây dựng và hệ thống xây dựng , kiểm soát chi phí đầu tư và thẩm định báo giá của chủ thầu , phân tích và hỗ trợ xác định ưu đãi có lợi nhất của nhà thầu.
Ngoài ra, chúng tôi cung cấp hỗ trợ trong việc lựa chọn và mua vật liệu xây dựng cần thiết để xây dựng (kiểm tra ưu đãi , tư vấn xây dựng và ước tính chi phí ).
Khi bạn chỉ còn một bước nữa là bắt đầu xây dựng nhà, bạn nên thuê người quản lý xây dựng . Người quản lý thường được đề xuất bởi nhà thầu, tức là nhóm được thuê để thực hiện các công việc xây dựng. Khi ký hợp đồng, nên đảm bảo khả năng thay đổi người quản lý trong hợp đồng trong quá trình thực hiện.
(17).jpg)
Xây nhà
Trạng thái thô
Vì " tình trạng thô đóng " được gọi là giai đoạn xây dựng này, như chúng tôi đã nhận ra: móng, tường, cột, trần, mái lợp, tường và cửa sổ và cửa ra vào bên ngoài.
Ở giai đoạn này, nhiều câu hỏi nảy sinh về vật liệu xây dựng nhà và các giải pháp chức năng. Ghé thăm fanpage xây dựng của chúng tôi, nơi bạn có thể tìm thấy nhà giá rẻ - những cám dỗ và lời khuyên , cũng như cách bố trí nhà và chi phí dự trù .
Đào móng xây dựng là một công đoạn rất quan trọng trong quá trình xây dựng nhà ở. Sau khi đổ móng, nên nghỉ kỹ thuật từ 2 đến 3 ngày để móng lắng tốt. Chi tiết về giai đoạn này có thể được tìm thấy trên trang cá nhân của công ty xây nhà Phan Thiết.
Tường móng thường được làm cao đến 30-50 cm so với mặt đất trong những ngôi nhà có tầng hầm và những ngôi nhà không có tầng hầm . Xem xây nhà ở giai đoạn móng tường .
Tường chịu lực kết cấu các yếu tố kết cấu (gạch rỗng, silicat, gốm sứ), được sử dụng để xây dựng, phải có cùng cường độ nén và chiều cao. Đọc trong hướng dẫn xây dựng trong xây tường bằng bê tông khí.
Giàn trần và mái một khâu quan trọng trong quá trình xây dựng tổ ấm ở mà chúng ta phải xem kỹ phần mộc của công trình. Chúng ta sẽ sử dụng loại gỗ nào để thi công?
Hoặc có thể chúng ta sẽ quyết định về một trần hoàn thiện? Xem thủ thuật trên blog "nhà đang thi công giá rẻ" ; thi công vì kèo và mái che, lắp đặt vì kèo mái , làm sẵn mái che vì kèo , hệ thống ống khói,...
Vỏ hở , chúng tôi có tường và ống khói chịu lực bằng gạch và trần phía trên tầng trệt. Nếu chúng ta lên kế hoạch cho một ngôi không gian có gác mái, chúng ta đã có cầu thang bên trong và tất nhiên là cả giàn mái và mái che. Không có cửa ra vào, cửa sổ, vách ngăn.
Nếu việc xây dựng hoàn thành ở giai đoạn này, chúng tôi bảo vệ cửa sổ và cửa ra vào bằng giấy bạc và ván. Xem blog để biết báo giá cho trạng thái chưa hoàn thành. Trạng thái đóng , đây là giai đoạn xây dựng khi chúng ta lắp cửa sổ, cửa ra vào và trát lại nhà.
Giai đoạn hoàn thiện
Giai đoạn tiếp theo là thực hiện lắp đặt bên trong, sàn, lắp đặt đồ gốm sứ trắng (phòng tắm), trát tường nội thất và sơn. Đây là cách chúng ta đạt được một "chìa khóa trao tay", xây nhà Phan Thiết thông tin đến bạn.
Các thủ tục sau xây dựng
Sau khi xây xong, bạn nên thông báo với cơ quan có thẩm quyền về việc hoàn thành công trình xây dựng. Nếu văn phòng không phản đối trong vòng 18 ngày, bạn có thể bắt đầu sử dụng chúng.