Thân chào cả nhà yêu dấu , sau bao nhiêu ngày vắng mặt thì cuối cùng ngày hôm nay mình cũng đã quay trở lại, như thường lệ thì mỗi ngày gặp nhau là một bài chia sẽ về những kinh nghiệm xoay quanh cuộc sống của chúng ta . Bây giờ xây nhà Phan Thiết kính mời các quý vị và toàn thể các bạn cùng với chúng tôi đi làm rõ những vấn đề cần biết khi xây dựng nhà ở nhé !
Xây nhà đúng cách sẽ tốt hơn hết là bắt đầu với lý thuyết
Điều quan trọng nhất chính là trong quá trình xây dựng là không được mang đi theo cách vi phạm các yêu cầu của pháp luật. Do đó, điều đầu tiên mà chủ đầu tư phải làm trước khi bắt đầu xây dựng nhà ở riêng lẻ (IHS) là cảnh báo với chính quyền về kế hoạch của họ bằng cách liên hệ với cơ quan quản lý hoặc MFC để thông báo, phù hợp với các quy định tại điều 51.1 của Bộ luật quy hoạch đô thị của quốc gia. Hình thức của một thông báo như vậy được đưa ra trong phụ lục theo đơn đặt hàng của luật xây dựng Việt Nam. Xây nhà Phan Thiết thông tin đến các bạn những lưu ý cần thiết nhất .
Chủ đầu tư phải làm như vậy trong 30 ngày đầu tiên sau khi hoàn thành việc xây dựng hoặc tái thiết cơ sở, bao gồm cả nhà vườn. Trong trường hợp này, hành động của chúng ta phải tuân theo các yêu cầu của bộ luật đồng thời là điều quan trọng là không vi phạm bộ luật đất đai bằng cách tạo ra một ngôi nhà trên một khu đất nằm trong khu vực có hạn chế xây dựng, ví dụ, trên lãnh thổ dành cho hoạt động an toàn của một năng lượng hoặc vận tải, thông tin liên lạc hoặc cơ sở quân sự. Nó xảy ra rằng việc xây dựng một ngôi nhà được hình thành trong một khu định cư lịch sử. Sau đó, chủ đầu tư phải mô tả các thông số, màu sắc, vật liệu xây dựng được đề xuất, đính kèm hình ảnh của ngôi nhà với mặt tiền. Xây nhà Phan Thiết khuyên các bạn cần chú ý và tìm hiểu kĩ càng những vấn đề trên nhằm tránh xảy ra những sự việc đáng tiếc .
.jpg)
Sau khi nhận được thông báo, các quan chức tìm hiểu xem liệu có thể xây dựng nhà riêng trên địa điểm này hay không, và nếu câu trả lời là có, hãy cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư, xây nhà Phan Thiết nghĩ rằng đó là bước quan trọng để xác định minh bạch một cách chính xác và hiệu quả nhất có thể.
Cho thông tin của bạn
Nếu quyền sở hữu một khu đất để làm vườn đã được đăng ký trước khi bắt đầu xây dựng, thì cho đến nó được phép đăng ký quyền đối với khu vườn hoặc các tòa nhà dân cư mới được xây dựng trên trang web này, cũng như thực hiện đăng ký địa chính tiểu bang, chỉ bị giới hạn bởi kế hoạch kỹ thuật và tài liệu chủ quyền cho thửa đất này được sử dụng và hoạt động . Xây nhà Phan Thiết luôn cập nhật những thông tin, tin tức quan trọng đểtruyền tải đến quý vị .
Trước hết, trước khi xây nhà và đang trong quá trình này, bạn nên được hướng dẫn bởi luật xây dựng và luật đất đai nhưng bạn không nên chỉ bị giới hạn bởi chúng. Bắt buộc phải nghiên cứu luật pháp địa phương (khu vực), các quy tắc thực hành, các tiêu chuẩn giữa các tiểu bang và quốc gia, ...
Điều quan trọng nữa là bạn phải làm quen với vị trí chính thức của các bộ, ban ngành, mặc dù thực tế là các thư thông tin không mang tính chất điều chỉnh, tức là chúng không có hiệu lực pháp lý. Đặc biệt, bạn nên nghiên cứu những lời giải thích được cung cấp trong các bức thư:
Bộ Phát triển kinh tế "về việc đăng ký nhà nước về quyền đối với nhà vườn và công trình nhà ở nằm trên thửa đất dành cho làm vườn của công dân" .
Về đăng ký địa chính tiểu bang và đăng ký nhà nước về quyền đối với ngôi nhà vườn được xây dựng lại được xuất bản cùng với thư đang xem xét kháng cáo. Xây nhà Phan Thiết lưu ý đến các bạn .
Bộ luật xây dựng “về việc đưa đối tượng xây dựng nhà ở riêng lẻ và nhà vườn theo quy hoạch đô thị”.
Việc xem xét đơn đăng ký , được xuất bản cùng với thư của bộ phát triển kinh tế về việc xem xét trong số các ứng dụng .
Bộ phát triển kinh tế về việc áp dụng các quy định về đăng ký địa chính và đăng ký nhà nước về quyền đối với các đối tượng xây dựng nhà ở riêng lẻ và nhà ở vườn .
Bộ luật Xây dựng quy định về việc xây dựng cơ sở xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc nhà vườn.
Bộ luật xây dựng Nhà Nước có sửa đổi về xây dựng và tái thiết các công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ và nhà vườn. Xây nhà Phan Thiết khuyên quý khách hàng nên tìm hiểu sơ qua về những bộ luật có liên quan đến việc xây dựng nhà ở .
Sau khi nhận được giấy mong muốn, vẫn sẽ không thể bắt đầu xây dựng: cần phải nghiên cứu các tài liệu quy định và kỹ thuật điều chỉnh công việc thiết kế, khảo sát và xây dựng. Điều này đặc biệt đúng với các tài liệu, do kết quả của việc áp dụng, tuân thủ "quy định kỹ thuật về an toàn của các tòa nhà và kết cấu" và "quy định kỹ thuật về cháy yêu cầu an toàn " cũng như các quy định của nghị định của Chính Phủ về thành phần các phần của tài liệu dự án và các yêu cầu đối với nội dung của chúng. " Trong các hạng mục này, cần chú ý đến các mã hành nghề trong lĩnh vực xây dựng . Xây nhà Phan Thiết truyền tải đến bạn những thông tin hữu ích .
Khoảng cách giữa các ngôi nhà là biện pháp an toàn phòng cháy chữa cháy chính. Khoảng cách chính xác sẽ đảm bảo đám cháy không lan sang các công trình lân cận. Khoảng cách phụ thuộc vào khả năng chống cháy của các vật liệu. Nếu ngôi nhà được xây bằng gạch hoặc bê tông, khoảng cách ít nhất phải là 6 m, nếu sử dụng khung kim loại với xà nhà bằng gỗ cho các tầng của ngôi nhà - ít nhất là 8 m, nếu nhà làm bằng gỗ - ít nhất 15 m Không quy định khoảng cách giữa các tòa nhà trên cùng một địa điểm . Xây nhà Phan Thiết nghĩ rằng chúng ta không nên chủ quan bỏ qua những chi tiết này.
Khi xây nhà, bạn cần cung cấp lối vào tòa nhà, bao gồm cả xe cứu hỏa . Xây nhà Phan Thiết nhắc bạn không được quên về lối ra sơ tán và khả năng phục vụ của thông tin liên lạc. Yêu cầu về an toàn cháy đối với vật liệu xây dựng được quy định tại điều "quy định kỹ thuật về yêu cầu an toàn cháy".
Bạn cũng nên biết rằng diện tích đất xây dựng nhà ở thôn quê tối thiểu phải là 600 m 2 . Khu vực này phải được rào lại bằng lưới hoặc lưới để không che bóng cho hàng xóm. Tuy nhiên, với sự đồng ý của họ, một hàng rào trống có thể được dựng lên từ bên đường . Xây nhà Phan Thiết mong các bạn sẽ thành công , xây dựng được tổ ấm của mình nhé !
Gạch Bavaria, những lợi thế khi đối mặt với gạch Bavaria
Bavarian là một cách hiện đại và hiệu quả để đối mặt với mặt tiền. Tìm hiểu hơn gạch Bavarian từ Khi lập kế hoạch các tòa nhà, điều quan trọng là phải tính đến các tiêu chuẩn khác về khoảng cách. Vì vậy, từ nhà riêng đến chỉ giới đường đỏ phải có ít nhất 5 m, và đến chỉ giới đường đỏ - 3 m ít nhất là 5 m... Nếu được phép nuôi gia súc trên lãnh thổ, nhà phát triển có thể xây dựng nhà phụ cho động vật (chuồng, chuồng gà) và nhà kho để chứa thức ăn và dụng cụ trên trang web. Xây nhà Phan Thiết khuyên các bạn một điều rằng nên được cách ly với các khu sinh sống có ít nhất ba phòng tiện ích, và các tòa nhà trang trại cho động vật phải được đặt cách lối vào nhà ít nhất 12 m. Trên lô đất vườn được phép bố trí nơi làm bãi ủ phân và nhà vệ sinh ngoài trời (nếu không có cống). Khoảng cách từ nhà đến phòng vệ sinh tối thiểu là 12 m, đến nhà tắm và nhà tắm - 8 m. Mạng lưới kỹ thuật ngầm nên được bố trí càng ít mật độ càng tốt và phân bố đều trên khu vực.
Ngoài ra, các chủ đầu tư phải bảo tồn tối đa diện tích, chất lượng nước mặt và đất phục vụ nhu cầu nông nghiệp, cung cấp hệ thống thoát nước, do đó, việc xây dựng nhà ở không chỉ cần tuân thủ các tiêu chuẩn và quy tắc về an toàn phòng cháy và chữa cháy mà còn phải tuân thủ yêu cầu vệ sinh và dịch tễ học . Theo xây nhà Phan Thiết chúng tôi, chủ đầu tư phải nên lưu ý những vấn đề này nhiều hơn .
Trên đây là danh sách chính, nhưng chưa đầy đủ các tài liệu quy định và kỹ thuật mà nhà xây nhà Phan Thiết gửi đếnquý vị và các bạn phải tính đến trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, trước khi xây nhà riêng, bạn cần tự làm quen với tất cả các GOST cho các vật liệu xây dựng đã chọn. Ví dụ, nếu quyết định sử dụng các khối gốm xốp và gạch để xây dựng một ngôi nhà, thì bạn sẽ phải nghiên cứu các tiêu chuẩn chẳng hạn như:
*Gạch và khối. Phương pháp xác định cường độ nén.
*Gạch và khối. Phương pháp thử. Xác định tỷ trọng khô tuyệt đối và biểu kiến của các phần tử xây (trừ đá tự nhiên)
*Gạch và đá gốm, silicat. Phương pháp xác định độ hút nước, mật độ và kiểm soát khả năng chịu sương giá ”.
*Công nghệ hiện có tốt nhất. Sản xuất gạch gốm và các sản phẩm chịu lửa. Các khía cạnh về tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và môi trường .
*Gạch là gốm. Điều kiện kỹ thuật .
*Gạch và đá gốm sứ. Điều kiện kỹ thuật chung .
*Gạch gốm clinker để lát. Điều kiện kỹ thuật .
*Bạn không cần phải bắt đầu từ nền tảng: đề xuất từ các nhà xây dựng có kinh nghiệm
Nhiều người nghĩ rằng việc xây dựng một ngôi nhà một cách chính xác bắt đầu từ việc đặt nền móng, nhưng thực tế không phải vậy. Các nhà xây dựng có kinh nghiệm đầu tiên dành thời gian cho công việc chuẩn bị - họ tiến hành phân tích địa chất và nghiên cứu thành phần của đất, thiết kế loại công trình, ...Cuối cùng xin chân thành cảm ơn các quý vị và các bạn đã quan tâm theo dõi bài viết của xây nhà Phan Thiết chúng tôi. Chúc các bạn sẽ sớm thực hiện được ước mơ xây dựng tổ ấm của mình nhé !
152 đường 19/4, P. Xuân An, TP. Phan Thiết
(Đối diện UBND Phường Xuân An)
Hotline 0937 297 293
www.xaynhaphanthiet.com.vn