Bạn cần biết gì về môi trường xung quanh ngôi nhà của bạn?
Bạn có biết loại nền đất dưới nhà bạn là gì không ? Đất dưới nhà bạn khô , cát hay ẩm ướt ? Vì mục đích này , bạn nên tham khảo hồ sơ về đất đai và xây dựng , xây nhà Phan Thiết nghĩ rằng nó sẽ rất hữu ích nếu bạn có thể truy cập vào các bản đồ địa chất hoặc thủy văn có sẵn tại văn phòng xã.
Gặp gỡ hàng xóm của bạn! Kiểm tra xem , ngoài những ngôi nhà dành cho một gia đình, trong khu vực của bạn không có nguồn gây tiếng ồn và mùi khó chịu nào, ví dụ như bãi rác, lò giết mổ gia cầm, nhà máy lớn hoặc nhà máy xử lý nước thải, nhà máy phân loại chất thải hoặc các nhà máy . Xây nhà Phan Thiết thông tin đến bạn .
Có gì trong khu phố của bạn? Nếu bạn là người lái xe, một cửa hàng, trường tiểu học hoặc trung tâm y tế gần đó có thể không phải là điều quan trọng nhất đối với bạn. Tuy nhiên, điều đáng nhớ là khi bạn quyết định xây một ngôi nhà, có lẽ bạn đã gắn liền với một địa điểm nhất định trong nhiều năm. Do đó, cần phải suy nghĩ trước, ghi nhớ rằng trong tương lai những cơ sở vật chất như vậy có thể trở nên rất quan trọng.
Xây nhà Phan Thiết cho bạn một lời khuyên chân thành đó chính là hãy tiếp cận cơ sở hạ tầng là quan trọng như trường học , cửa hàng , chăm sóc sức khỏe , kết nối thông tin liên lạc và phương tiện , các hiểm họa tự nhiên , điều quan trọng là phải tính đến địa hình : một khu đất trên một ngọn đồi trơ trọi, không có cây cối và hàng xóm, gió lùa liên miên, nhưng ở đây không có nguy cơ lũ lụt và chúng ta không phải lo lắng về nước mưa.
Nằm trong thung lũng, chúng ta có thể yên tâm khi gặp gió hoặc mưa, miễn là chúng tôi có một nơi để thoát nước này. Một khu đất như vậy trong thung lũng nên lớn hơn một chút để mặt trời có thể chiếu tới khu vực của chúng tôi và không có cây nào ở nơi hàng xóm của chúng tôi sẽ che khuất ánh nắng mặt trời một cách không có kế hoạch;
vị trí của các tòa nhà lân cận - cái gọi là con dấu đảm bảo hòa bình và quyền truy cập vào tất cả các phương tiện truyền thông , bởi vì những người khác đã làm điều đó cho chúng ta. Giá cả và đất đai - đôi khi việc mua bán có vẻ hấp dẫn, vì vậy bạn cần phải cảnh giác , bởi vì , ví dụ , việc xây dựng và vận hành một khu đất ở địa hình đất sét sẽ đắt hơn 30% so với việc xây dựng trên đất cát.
Kiểm tra xem việc truy cập vào tài sản của bạn có khó không Việc thiếu đường nhựa có thể là một bất tiện lớn trong mùa thu đông. Và việc thiếu một bến xe buýt trong khu vực của bạn trong tương lai có thể là một khó khăn lớn cho con cái bạn.
Bạn phải xử lý những vấn đề chính thức nào khi xây nhà?
Các giấy tờ quan trọng khi xây nhà:
Hãy nhớ rằng, không giống như quyền sở hữu , sổ đăng ký thế chấp và đất đai có thời hạn (được cấp trong 99 năm). Chủ sở hữu bất động sản có quyền sử dụng vĩnh viễn có thể nộp đơn xin sở hữu bất động sản. Phí chuyển đổi tùy thuộc vào giá trị của tài sản, do người thẩm định giá tài sản quyết định.
Một vấn đề cực kỳ quan trọng là bản sao công chứng mua bán đất . Đây là giấy tờ pháp lý cơ bản cho phép định đoạt tài sản và có hiệu lực cho đến khi nó được ghi vào sổ đăng ký thế chấp và đất đai.
Đừng quên bảo đảm tài sản của bạn
Trước khi mua bảo hiểm , bạn nên tin tưởng vào chuyên gia và không nhất thiết phải được hướng dẫn bởi mức giá thấp nhất, bởi vì những mức giá này không cao trong trường hợp bảo hiểm nhà ở giai đoạn xây dựng. Lửa , gió mạnh , tai nạn và các dị thường khác của thời tiết có thể gây ra thiệt hại lớn. Những bức tường bị cháy, mái nhà rách nát , hoặc việc trộm cắp các thiết bị hoặc công trình đã được lắp đặt đôi khi là những thách thức mới mà xây nhà Phan Thiết nghĩ rằng bạn phải đối mặt với nó .
Khi nào thì hồ sơ và khi nào thì xin giấy phép xây dựng nhà ở ? Khi xây dựng nhà ở cho một gia đình, diện tích ảnh hưởng không vượt ra ngoài lô đất, theo quy định mới, thay vì phải có giấy phép, bạn có thể gửi thông báo kèm theo dự án xây dựng . Ngoài ra, bạn phải đính kèm bản kê khai quyền sử dụng tài sản cho mục đích xây dựng, thông tin về khu vực ảnh hưởng của cơ sở, kế hoạch phát triển lô đất với mô tả kỹ thuật lắp đặt do nhà thiết kế thực hiện.
Tuy nhiên, nếu bạn là chủ đầu tư có công trình xây dựng vượt ra khỏi phạm vi ảnh hưởng của dự án thì bạn phải xin giấy phép xây dựng . Sau đó, họ mới đính kèm với giấy phép xây dựng, trong số những giấy phép khác:
(1).jpg)
4 bản sao của dự án xây dựng ngôi nhà
-Tuyên bố về quyền sử dụng tài sản cho mục đích xây dựng , tuyên bố về việc cung cấp các tiện ích và các điều kiện kết nối với mạng (nước, nước thải, điện và khí đốt).
-Tuyên bố của người quản lý đường về khả năng kết nối lô đất với đường công cộng.
-Ý kiến địa kỹ thuật.
-Quyết định về điều kiện xây dựng và phát triển đất đai.
Xây nhà là một chủ đề liên quan đến nhiều quyết định nghiêm túc cần được thực hiện. Quá trình tạo ra một ngôi nhà mơ ước rất khó khăn và có thể mất hàng tháng , thậm chí hàng năm. Do đó, trước khi bạn quyết định xây dựng , xây nhà Phan Thiết chúng tôi nghĩ rằng bạn nên tạo ra một chiến lược và kế hoạch chi tiết, theo đó bạn sẽ có thể hành động. Hãy nhớ rằng việc xây tổ ấm đòi hỏi sự kiên nhẫn. Nó đáng được hướng dẫn bởi chất lượng của tay nghề và tập trung vào sự an toàn của bạn và gia đình của bạn.
Bạn có thể xây nhà của riêng bạn với giá của một căn hộ trung bình. Đó là không gian rộng lớn hơn để sống , là khu vườn của riêng bạn , xây nhà Phan Thiết thấy rằng sự bình yên khỏi nhịp sống hối hả của thành phố và “cách ly” tốt hơn với những người hàng xóm xung quanh. Cần phải nhớ rằng ngôi nhà cũng đòi hỏi nhiều cam kết hơn. Đó là lý do tại sao nhiều người quyết định chỉ có một ngôi nhà khi con cái đã tự lập và sẽ có nhiều thời gian hơn để chăm sóc tài sản.