Cùng xây nhà Phan Thiết tìm hiểu về luật xây dựng nhà ở

Ngày đăng: 14/10/2021 128 lượt xem
Xây nhà Phan Thiết Thiên Thiên Bảo tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy của quý khách hàng , chúng tôi không ngừng nỗ lực để kiến tạo nên những vẻ đẹp đa màu sắc , giúp quý vị có những trải nghiệm tuyệt vời .
Địa chỉ: Phan Thiết

Biết các thuật ngữ kiến ​​trúc và đừng để nó cho các nhà giao dịch nữa! Giới thiệu về "Luật tiêu chuẩn xây dựng" mà xây nhà Phan Thiết  sẽ giới thiệu đến các bạn trong bài viết ngày hôm nay .

Chúng ta có nên biết "Luật tiêu chuẩn xây dựng" không?

Không phải tất cả được giao cho nhà thầu để tạo ra ngôi nhà của riêng bạn? Chắc chắn, có rất nhiều thuật ngữ khó liên quan đến kiến ​​trúc, và xây nhà phan Thiết Thiên Thiên Bảo nghĩ rằng nếu muốn để mọi thứ cho các chuyên gia. Tuy nhiên, nếu chỉ chờ xây nhà mà không biết gì thì rất nguy hiểm. Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà lý tưởng bằng cách hiểu biết ít nhất về kiến ​​trúc và sau đó chủ động tương tác với nhà thầu. Vì vậy, sau đây xây nhà Phan Thiết  sẽ giới thiệu những nội dung tối thiểu của “Luật tiêu chuẩn xây dựng”, đây là luật cơ bản trong kiến ​​trúc. Hãy ghi nhớ nội dung này và tham gia xây dựng ngôi nhà lý tưởng của bạn.

Hãy biết những kiến ​​thức cơ bản về "luật chuẩn bị xây dựng" để xây một ngôi nhà mà bạn sẽ không phải hối tiếc.

Khi xây nhà, có thể bạn sẽ băn khoăn không biết mình muốn xây nhà kiểu gì và nhà xây nào. Tuy nhiên, khi thành phần và nhà thầu lý tưởng của ngôi nhà đã được quyết định, tất cả đều phụ thuộc vào nhà thầu. Tất nhiên, nó có thể tốt nếu đó là một nhà giao dịch vững chắc, nhưng không thể sửa chữa được nếu bạn không biết khi nào điều gì đó xảy ra. Vì vậy, xây nhà Phan Thiết khuyên bạn cần biết quy chuẩn xây dựng tối thiểu khi xây nhà. Nếu bạn có kiến ​​thức về luật tiêu chuẩn xây dựng, bạn có thể tích cực tham gia vào các cuộc thảo luận với các nhà thầu. Ngoài ra, bạn có thể đề phòng khả năng xây dựng trái phép. Có như vậy nếu có kiến ​​thức bạn sẽ chủ động hơn trong việc xây nhà, hãy cùng nắm rõ những kiến ​​thức cơ bản về “Luật tiêu chuẩn xây dựng” để không phải hối hận khi xây nhà.

"Luật tiêu chuẩn xây dựng" ở vị trí đầu tiên là gì?

Luật cơ bản đặt ra các tiêu chuẩn tối thiểu cho các tòa nhà để bảo vệ người dân.Như các bạn đã biết , trước khi muốn xây dựng một căn nhà chúng ta phải tìm hiểu sơ qua về luật  xây dựng nhà ở. Xây nhà Phan Thiết sẽ giới thiệu đến các bạn một bộ luật  liên quan đến việc xây nhà tại Đ ất Nước Nhật Bản

"Luật  tiêu chuẩn xây dựng" là luật cơ bản đặt ra các tiêu chuẩn tối thiểu cho các tòa nhà nhằm bảo vệ người dân. Đạo luật  tiêu chuẩn Xây dựng được ban hành vào năm 1950 với mục đích “bảo vệ tính mạng, sức khỏe và tài sản của người dân”. Cho đến lúc đó, có một đạo luật gọi là “Luật xây dựng đô thị” quy định các tòa nhà trong khu vực đô thị. Tuy nhiên, "Luật Xây dựng Đô thị" là một luật hạn chế, chẳng hạn như chỉ được áp dụng cho các thành phố lớn. Ngoài ra, hầu hết các nội dung đều là các quy định (quy định nhóm) về mối quan hệ giữa các tòa nhà và thành phố. Ví dụ, đó là quy định không được xây dựng nhà ở và nhà xưởng gây ra tiếng ồn và mùi hôi trong cùng một khu vực. Tuy nhiên, ngay cả khi các quy định nhóm này tồn tại, không có quy định nào (quy định đơn lẻ) liên quan đến sự an toàn của chính tòa nhà. Từ thế chiến thứ hai, luật này đã bị đình chỉ do chiến tranh, nhưng nó đã được áp dụng lại vào năm 1948. Vào thời điểm đó, một yêu cầu được đưa ra là sửa đổi hoàn toàn Luật xây dựng Đô thị để thực hiện quản lý tòa nhà phù hợp với xã hội Nhật Bản thời hậu chiến. Sau đó, vào năm 1949, xây nhà Phan Thiết thấy rằng họ bắt đầu sửa đổi, và vào năm 1950, Luật Tiêu chuẩn Xây dựng, quy định các điều khoản riêng, có hiệu lực.

*Các quy định áp dụng cho các tòa nhà, địa điểm xây dựng, cấu trúc, thiết bị và việc sử dụng.

Luật tiêu chuẩn xây dựng quy định các tòa nhà và địa điểm, cấu trúc, thiết bị và việc sử dụng của chúng. Theo Điều 2, Khoản 1 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, một tòa nhà là một tòa nhà có mái được xây dựng trên đất và các cột trụ và tường chống đỡ nó. Ngoài ra, các cổng, hàng rào, tầng hầm, nhà để xe, vv gắn liền với nó sẽ được bao gồm trong tòa nhà. Theo Điều 2, Khoản 3 của Đạo luật Tiêu chuẩn Xây dựng, các thiết bị trong tòa nhà bao gồm, ví dụ, điện, khí đốt, cấp nước, thoát nước, thông gió, điều hòa không khí, chữa cháy và hút khói. Nhân tiện, các tòa nhà nói chung là đối tượng của quy định, nhưng tài sản văn hóa và cơ sở an ninh thì không.

*Nếu bạn muốn xây dựng một ngôi nhà của riêng mình, thì "Luật Tiêu chuẩn Xây dựng" tối thiểu bạn nên biết là gì?

*Diện tích sử dụng" quy định việc có thể xây nhà trên mảnh đất mong muốn hay không ?

"Khu sử dụng" là một trong những quận khu vực của Đạo luật Quy hoạch và Phân vùng Thị trấn, nhằm ngăn chặn các mục đích sử dụng hỗn hợp. Trong "khu vực sử dụng", có những hạn chế về việc sử dụng và quy mô của tòa nhà. Ví dụ, mục đích là để ngăn chặn sự hỗn hợp của các mục đích sử dụng, chẳng hạn như khi không thể xây dựng nhà máy trong khu dân cư. Bằng cách này, "khu sử dụng" quy định liệu một ngôi nhà có thể được xây dựng trong khu vực mong muốn hay không. Do đó, nếu bạn muốn xây dựng ngôi nhà của riêng mình, xây nhà Phan Thiết  khuyên bạn cần phải tìm hiểu những điều này trước khi xây nhà .

xây nhà nguyễn tương

Về "quận độ cao" quy định xem bạn có thể xây một ngôi nhà mà bạn chọn hay không ?

"Quận độ cao" là một quận xác định chiều cao của một tòa nhà. Xây nhà Phan Thiết Khu vực này được xác định nhằm mục đích duy trì môi trường của khu đô thị và thúc đẩy việc sử dụng đất trong khu vực cấm. Có hai loại "quận có độ cao": "quận có độ cao tối thiểu" quy định chiều cao tối thiểu của các tòa nhà trong quận và "quận có độ cao cao nhất" quy định chiều cao tối đa. Các tòa nhà dưới độ cao tối thiểu không được xây dựng trong "khu vực độ cao tối thiểu". Trong "khu vực độ cao cao nhất", chiều cao của tòa nhà phải được giữ dưới mức tối đa. Các quy định về chiều cao này không được đặt ra một cách thống nhất và chiều cao tối đa sẽ khác nhau ở mỗi đô thị.Như bạn có thể thấy, chỉ định độ cao trong "quận độ cao" là khác nhau đối với mỗi đô thị, vì vậy cần phải xác nhận trước . Xây nhà Phan Thiết thông tin đến bạn .

*Giới thiệu về "tỷ lệ bao phủ của tòa nhà" quyết định số lượng công trình có thể được xây dựng trong khu vực tòa nhà.

Theo xây nhà Phan Thiết được biết "tỷ lệ bao phủ tòa nhà" là tỷ lệ giữa diện tích tòa nhà với diện tích mặt bằng. Nói một cách đơn giản, đó là tỷ lệ “bao nhiêu phần đất có thể được sử dụng cho các công trình”. Ví dụ: nếu "tỷ lệ bao phủ của tòa nhà" là 80% cho một trang web có diện tích 100 mét vuông, bạn có thể xây dựng một tòa nhà với diện tích tòa nhà lên đến 80 mét vuông. Tỷ lệ này được thiết lập nhằm mục đích đưa ra các biện pháp phòng chống cháy nổ và xem xét đến môi trường sống sống ."Tỷ lệ bao phủ tòa nhà" được giới hạn bởi quy hoạch thành phố cho từng khu vực sử dụng. Về nguyên tắc, không được phép xây dựng công trình vượt quá giới hạn đó, nhưng vẫn có trường hợp ngoại lệ. Ví dụ, ngay cả khi giới hạn trên của "tỷ lệ bao phủ của tòa nhà" là 80% trong các khu dân cư loại 1 và 2, thì không có giới hạn về "tỷ lệ bao phủ của tòa nhà" khi xây dựng một tòa nhà chống cháy trong khu vực chống cháy. Bạn có thể kiểm tra "tỷ lệ bao phủ tòa nhà" tại tòa thị chính hoặc văn phòng thị trấn / làng của chính quyền địa phương. Để biết khu vực có thể xây dựng, chúng ta hãy kiểm tra trước "tỷ lệ bao phủ của tòa nhà".

Theo “Luật tiêu chuẩn xây dựng”, nếu bạn xây nhà, bạn cần quan tâm đến môi trường xung quanh.

"Tỷ lệ diện tích sàn" xác định mật độ của các tòa nhà so với môi trường xung quanh

"Tỷ lệ diện tích sàn" là tỷ lệ giữa tổng diện tích sàn với diện tích mặt bằng. Tổng diện tích sàn là tổng diện tích sàn từng tầng của công trình. Đối với nhà hai tầng, tổng diện tích sàn là tổng diện tích sàn của tầng một và tầng hai. Ví dụ, nếu diện tích mặt bằng là 120 mét vuông và "tỷ lệ diện tích sàn" là 80%, thì tổng diện tích sàn của tòa nhà có thể được xây dựng lên đến 96 mét vuông. Theo cách này, khi xây dựng một tòa nhà, cần phải giữ cho diện tích tòa nhà nằm trong tổng diện tích sàn được tính từ “tỷ lệ diện tích sàn” quy định. Bạn có thể kiểm tra "tỷ lệ diện tích sàn" tại tòa thị chính hoặc văn phòng thị trấn, làng của chính quyền địa phương. Kiểm tra một lần để xem nhà của bạn có vượt quá giới hạn "tỷ lệ diện tích sàn" hay không. Xây nhà Phan Thiết lưu ý đến bạn .

Xây nhà Phan Thiết Thiên Thiên Bảo tự hào là người bạn đồng hành đáng tin cậy của quý khách hàng , chúng tôi không ngừng nỗ lực để kiến tạo nên những vẻ đẹp đa màu sắc , giúp quý vị có những trải nghiệm tuyệt vời .

Địa chỉ trụ sở: 152 Đường 19/4, Phường Xuân An, TP. Phan Thiết (Đối diện UBND Phường Xuân An) 
Liên hệ - zalo:) 0937 297 293 (gặp Mr.Thành
Email: kientructhienthienbao@gmail.com
Website:   
www.xaynhaphanthiet.com.vn

       XÂY NHÀ PHAN THIẾT THIÊN THIÊN BẢO

CÙNG BẠN ĐIỂM TÔ NGÔI NHÀ ĐẸP

 

 

Quý khách vui lòng điền đầy đủ thông tin liên lạc. Số điện thoại của quý khách sẽ được bảo mật và không công khai.