Bạn nên biết những gì trước khi xây nhà?
Xây dựng ngôi nhà của riêng bạn có thể là một nhiệm vụ bổ ích, nhưng có nhiều điều quan trọng bạn cần biết trước khi xây nhà. Bạn đã quyết định xây dựng ngôi nhà mới của mình.
Mặc dù nó có thể là một quá trình thực sự khắt khe, nhưng việc giải quyết bất kỳ vấn đề nào bạn có thể gặp phải trong quá trình này là hoàn toàn có thể thực hiện được. Đặc biệt nếu bạn đang lên kế hoạch cho mọi thứ và bám sát vào kế hoạch đó.
Để không bị choáng ngợp, bạn cần bắt đầu với những điều cơ bản như tìm hiểu ngân sách của mình là bao nhiêu, thuê nhà thầu có kinh nghiệm và chọn thiết kế nhà.
Xây dựng ngôi nhà của riêng bạn là một giấc mơ của hầu hết tất cả mọi người. Ngôi nhà riêng của chúng ta với một khu vườn, cỏ để cắt vào sáng thứ bảy và rau để chăm sóc sau những vất vả hàng ngày trong lĩnh vực chuyên môn, là điều mà nhiều người trong số chúng ta đã chọn làm mục tiêu trong cuộc sống.
Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rằng mục tiêu này được trả giá bằng rất nhiều sự chuẩn bị và kế hoạch trước đó.
Mỗi người nên bắt đầu xây nhà từ đâu?
Nếu bạn là một nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm và đó có lẽ là phần lớn những người xây dựng ngôi nhà đầu tiên và có thể là cuối cùng của họ, chắc chắn rằng việc xây dựng một ngôi nhà bắt đầu bằng một hành động đơn giản là đặt nền móng.
Thật vậy, đây là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng, nhưng trước khi quá trình xây dựng bắt đầu, một thủ tục hành chính gồm nhiều giai đoạn là cần thiết để xin tất cả các giấy phép và phê duyệt cũng như thu thập các tài liệu cần thiết liên quan đến lô đất và thiết kế tòa nhà.
*Các vấn đề chính thức và pháp lý cần được xử lý trước khi bắt đầu xây dựng thực tế là:
Tìm hiểu về quy hoạch phát triển không gian của địa phương tại văn phòng xã. Kế hoạch này quyết định và phân định các khu vực cho một loại hình phát triển cụ thể.
Đến thăm nhà và khảo sát hiện trạng thực tế để phát triển bản đồ cho mục đích thiết kế. Đây là bước cần thiết và quan trọng nhất trong việc lựa chọn thiết kế nhà phù hợp.
Mua nhà dự án và trước khi tiến hành xây dựng cần phải có dự án và sơ đồ cho công trình mà bạn định xây. Có hai cách để trở thành chủ sở hữu của một dự án như vậy. Trước hết, chọn một dự án từ danh mục, tất nhiên sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với các điều kiện của lô đất của bạn. Hoặc việc thực hiện toàn bộ dự án từ đầu theo yêu cầu.
Xây nhà Phan Thiết chúng tôi đã giới thiệu một bài viết trên trang web xây dựng mới, nơi bạn sẽ tìm thấy mô tả chi phí thiết kế ngôi nhà là bao nhiêu . Lựa chọn thứ hai tất nhiên đắt hơn nhiều, nhưng nó đảm bảo tính độc đáo cho tòa nhà của bạn. Kết nối các tiện ích để khởi công xây dựng , cần kết nối các tiện ích với lô đất và tòa nhà trong tương lai.
Họ có tất cả các giấy tờ và thủ tục nêu trên đằng sau họ, chỉ có một điều cuối cùng về mặt pháp lý là ngăn cách chủ đầu tư tiềm năng bắt đầu xây dựng.
Đó là một chuyến thăm đến văn phòng thích hợp, nộp các tài liệu đã thu thập và xin các giấy phép liên quan. Quận nhất định nơi mà mọi người đang nộp đơn xin giấy phép xây dựng có 70 ngày để chờ câu trả lời. Trong trường hợp có câu trả lời xác định , xây nhà Phan Thiết chúng tôi với tư cách là nhà đầu tư, có 10 ngày để khiếu nại với cấp trên.
Sau khi được sự cho phép của người đứng đầu cho việc xây dựng, bước tiếp theo là thông báo cho thanh tra tòa nhà về sự sẵn sàng khởi công xây dựng.
Công trình xây dựng có thể được khởi công khi được sự đồng ý. Sự đồng ý này có hiệu lực trong thời hạn 2 năm. Xây nhà Phan Thiết khuyên quý vị hãy nhớ rằng dự án phải được điều chỉnh thích hợp để có được giấy phép . Việc chỉ mua giấy tờ tùy thân là không đủ cho việc xây nhà hợp pháp.
Thiết kế ngôi nhà phải được điều chỉnh phù hợp với điều kiện phát triển và kích thước của lô đất của mình. Sau khi giải quyết xong mọi vấn đề chính thức , bạn có thể bắt đầu công việc xây dựng mà không gặp bất kỳ trở ngại nào. Tuy nhiên, chúng tôi cũng yêu cầu một số quyết định phải được thực hiện.
Đầu tiên là thời điểm trong năm khởi công xây dựng. Người ta cho rằng từ quan điểm xây dựng an toàn và hậu cần, nửa cuối tháng 4 là lựa chọn tốt nhất để bắt đầu xây dựng. Theo quy luật, trong khoảng thời gian này không có nhiệt độ nào dưới 0 có thể làm ảnh hưởng đến công trình xây dựng và ngoài ra các ngày dài hơn, điều này cho phép bạn sử dụng thời gian của mình một cách hiệu quả.
Quyết định quan trọng thứ hai là biện pháp thi công. Cụ thể, liệu nó có được điều hành hoàn toàn bởi một công ty thuê bên ngoài sẽ thuê các nhà thầu phụ và tự mua các vật liệu xây dựng cần thiết hay không. Hoặc có thể tốt hơn là tự mình thực hiện việc xây dựng và hoàn toàn kiểm soát tất cả các quy trình?
Phương pháp đầu tiên chắc chắn là thuận tiện hơn và nhanh hơn để thực hiện, nhưng đắt hơn nhiều. Giải pháp này có thể làm tăng chi phí đầu tư lên đến 20-30%. Tuy nhiên, tự tay chăm sóc mọi thứ cho phép bạn tiết kiệm đáng kể, nhưng phải trả giá bằng một khối lượng công việc khổng lồ và nhiều giờ làm việc cho dự án này.
Ngoài ra cần lưu ý những gì?
Khi tiến hành loại hình đầu tư này, cần phải tiến hành một cách cẩn thận mọi hoạt động hợp pháp, chính thức và hợp pháp.
Một trong những sai lầm phổ biến nhất trong trường hợp này là thiếu thông tin từ văn phòng liên quan về việc khởi công xây dựng, hoàn thành và đưa vào sử dụng tòa nhà. Cả hai sơ suất này đều dẫn đến mức phạt cao. Nếu bạn đang bắt đầu cuộc hành trình của mình thì hãy xem cách chọn thiết kế ngôi nhà .
Lập kế hoạch xây nhà cho bản thân
Tiếp theo, bạn sẽ cần xác định những vật dụng cần mua và nên bảo quản chúng bên ngoài hay trong nhà để xe di động tốt nhất. Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về những điều cần lưu ý trước khi xây dựng tổ ấm của mình thì đây là danh sách mà xây nhà Phan Thiết cung cấp đến bạn những điều đó và cách giải quyết hiệu quả nhất.
Xác định tài chính cá nhân
Lập danh sách mọi thứ bạn cần để xây một ngôi nhà và viết ra giá của nó. Lập danh sách như thế này sẽ giúp bạn tránh chi tiêu quá mức và giúp bạn theo dõi các khoản chi tiêu của mình một cách hợp lí hơn.
Chọn một dự án để xây dựng
Bạn luôn muốn có một ngôi nhà đẹp và rộng rãi với cửa sổ lớn và sân rộng? Nếu vậy, hãy đảm bảo những gì bạn đang xây dựng phù hợp với tầm nhìn đó. Tốt nhất, bạn nên thảo luận vấn đề này với một kiến trúc sư chuyên nghiệp, họ sẽ biết cách thực hiện thành công ý tưởng của bạn.
Tìm đúng địa chỉ
Chọn một lô đất phù hợp với yêu cầu của bạn và trong túi tiền của bạn. Lô đất bạn chọn nên gần bến xe hoặc đường và có điện nước. Nếu có thể, hãy tìm một nơi gần nơi làm việc của bạn.
.jpg)
Chọn nhà thầu tốt nhất
Đây là một trong những vấn đề quan trọng và tất yếu nhất. Xây nhà Phan Thiết Thiên Thiên Bảo khuyên bạn hãy nhớ rằng bạn đang xây dựng ngôi nhà của mình sẽ phục vụ tốt cho bạn trong nhiều năm.
Với suy nghĩ đó, hãy lập danh sách những ứng viên sẽ thu hút sự chú ý của bạn. Sau đó, kiểm tra ý kiến của họ và sau đó quyết định xem ai là người giỏi nhất trong số họ. Bạn thậm chí có thể tham khảo ý kiến từ bạn bè và thành viên trong gia đình của mình để có thêm nhiều kinh nghiệm được giới thiệu nếu bạn vẫn không chắc chắn nên chọn ai.
Mua đất
Nếu bạn đang xây nhà trên mảnh đất mà mình đã sở hữu thì xin chúc mừng bạn, bạn không cần lo lắng về bước này. Nếu bạn không có khả năng mua ngay lập tức, bạn có thể cố gắng giải quyết vấn đề gì đó với người bán hoặc vay một khoản tiền.
Chọn vật liệu tương xứng
Việc lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp có thể khá khó khăn nếu bạn không hiểu rõ về chủ đề này. Có thể mất một lúc để nghiên cứu những thứ sẽ cần thiết và mua sắm xung quanh, nhưng nó sẽ rất xứng đáng đấy.
Chuẩn bị cho phòng chống bão
Hãy nhớ rằng thời tiết không phải lúc nào cũng ổn khi nhà bạn đang được sửa chữa. Ví dụ, bạn có thể thấy rằng bạn đang đối phó với giông bão. Tuy nhiên, nếu bạn chuẩn bị cho những thay đổi thời tiết như vậy, bạn sẽ không phải lo lắng về chúng nhiều như vậy. Ví dụ, bạn có thể xây dựng một hệ thống thoát nước để bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi bị ngập lụt. Nếu có mưa lớn, hãy cân nhắc sử dụng một máy bơm chụp để lấy nước từ tầng hầm của bạn.
Ngoài ra, bạn có thể muốn bảo vệ bất kỳ vật liệu nào không bị ướt, chẳng hạn như ván, bằng cách đặt chúng ở những nơi khô ráo, chẳng hạn như thùng kim loại hoặc nhà để xe di động lớn.
Quan tâm đến các vấn đề về đất đai
Có rất nhiều thứ bạn cần phải quan tâm , chú trọng trước khi bắt đầu thi công xây dựng nhà , bao gồm tìm hiểu những giấy phép nào được yêu cầu trong khu vực sinh sống của bạn để xây dựng nhà cho chắc chắn, quan tâm đến bảo hiểm trong trường hợp xảy ra sự cố và đảm bảo rằng tất cả mọi người được thuê để làm việc tại nhà đều được cấp phép.
Tìm nguồn tài chính phù hợp
Để đảm bảo rằng bạn không bị hết tiền giữa chừng trong quá trình xây dựng, bạn cần đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính trước khi bắt đầu xây dựng. Nếu bạn không có tiền để trả từ túi của mình, bạn luôn có thể chọn vay.
Tuy nhiên, trước khi thực hiện việc này, hãy đảm bảo rằng bạn biết mình đang làm gì và ngân hàng bạn chọn là uy tín và chuyên nghiệp.
Kiểm tra những gì mà mỗi ngân hàng cung cấp và xem bạn thích khoản vay nào nhất. Khi bạn đã có danh sách các khoản vay thì hãy chọn khoản vay tốt nhất và ít lãi suất nhất. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm rất nhiều căng thẳng và tiền bạc về lâu dài.
Có sự kiên nhẫn
Việc xây dựng một ngôi nhà có thể mất một khoảng thời gian rất dài và cuối cùng bạn có thể phải đối mặt với những sự chậm trễ ngoài tầm kiểm soát của bạn. Rất có thể mọi thứ sẽ lâu hơn bạn nghĩ ban đầu. Điều đó đang được nói, hãy kiên nhẫn chờ đợi.
Bắt đầu xây nhà ngay hôm nay
Như bạn có thể thấy, có rất nhiều thứ bạn sẽ cần phải quan tâm trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà của mình . Những điều này sẽ bao gồm việc tìm nhà thầu địa phương tốt nhất và xác định ngân sách của bạn là bao nhiêu để mua một lô đất đẹp và quan tâm đến tính pháp lý. Mặc dù nó có vẻ là một nhiệm vụ thực sự khó khăn nhưng việc sở hữu ngôi nhà của riêng bạn chắc chắn là điều đáng giá!
Hơn hết, nó sẽ mang lại cho bạn cảm giác ổn định. Theo xây nhà Phan Thiết nghĩ rằng không phải ai cũng có đủ khả năng để xây nhà. Trên thực tế, ngày càng có nhiều người lựa chọn hình thức thuê nhà. Mặc dù thật tuyệt khi để mái trên đầu, nhưng biết rằng mái đó thực sự là của bạn có thể khá thoải mái.