Chi phí tìm ẩn khi xây dựng và những điều bạn nên biết.
Trước khi bắt đầu xây dựng , hãy ước tính ngân sách của bạn và tính toán các chi phí liên quan đến từng giai đoạn. Điều này giúp bạn dễ dàng tránh được những khoản chi ngoài kế hoạch. Phân tích chi phí ẩn sẽ giúp bạn duy trì ngân sách của mình. Nhiều chủ đầu tư quên mất chúng và phải tính đến nghĩa vụ trợ cấp cao. Hãy cùng xây nhà Phan Thiết tìm hiểu xem những chi phí đó là gì nhé!
Phí bổ sung cho những thay đổi đối với dự án xây dựng đã hoàn thành.
Việc xây dựng một không gian sống được thực hiện trên cơ sở của một cá nhân hoặc dự án làm sẵn. Cái đầu tiên được tạo theo đơn đặt hàng riêng của bạn và có tính đến điều kiện địa hình ngay lập tức. Cái thứ hai rẻ hơn nhiều và nhanh chóng có sẵn, nhưng đòi hỏi nó phải điều chỉnh cho phù hợp với cốt truyện mà nó sẽ được xây dựng. Nếu bạn đang mua một dự án làm sẵn , hãy cố gắng chọn một dự án có ít thay đổi nhất có thể.
Mỗi sự can thiệp sẽ dẫn đến nghĩa vụ phải trả một khoản phụ phí cho kiến trúc sư. Thêm cửa sổ , thay đổi cách bố trí các phòng hoặc phương pháp xây dựng trần hay những hoạt động này và các hoạt động khác vượt ra ngoài tỷ lệ cơ bản và làm tăng tổng chi phí điều chỉnh dự án.
Chi phí liên quan đến việc chuẩn bị lô đất và đào lắp.
Chi phí ẩn cũng bao gồm các chi phí liên quan đến việc chuẩn bị khu đất trước khi bắt đầu xây dựng. Đó là việc cứng hóa đường lái xe và san lấp mặt bằng cho không gian. Những hoạt động như vậy là bắt buộc , ví dụ , trong trường hợp hầu hết các mảnh đất ở nông thôn. Phạm vi của các khoản chi phí này không bao gồm việc mua các mảnh vụn và đá có thể có cũng như phí cho công việc trang bị nặng (máy xúc , xe lu , ....). Xây dựng ở khu vực ẩm ướt cần sử dụng vải địa kỹ thuật , loại vải này sẽ hữu ích trong quá trình thoát nước và trên một khu đất không bằng phẳng , xây nhà Phan Thiết khuyên quý vị bạn cần thêm đất để nâng cao độ một chút.
Chi phí mua cát
Nhiều chủ đầu tư quên rằng một khoản chi phí xây dựng lớn là mua cát , được sử dụng trong các giai đoạn xây dựng khác nhau. Cát là cần thiết từ việc lấp nền móng đến đặt đá lát đường lái xe. Trong các tòa cao ốc một tầng có diện tích lớn , chi phí mua cát ở giai đoạn làm nền có thể là rất cao. Ví dụ , việc giảm các chi phí này có thể thực hiện được nhờ vào việc tái sử dụng đất từ việc đào móng dải.
Khi chuẩn bị xây dựng , xây nhà Phan Thiết chúng tôi khuyên các bạn hãy nhớ rằng chi phí bạn cần phải chịu sẽ không chỉ liên quan đến việc mua gạch rỗng , bê tông , gỗ hoặc vật liệu lợp mái. Một phần lớn ngân sách cũng sẽ được chi cho các chi phí nhỏ khác , chẳng hạn như mua đinh , băng keo hoặc thuê thùng chứa chất thải. Khi lập kế hoạch dự toán chi phí , hãy thêm khoảng 5% tổng ngân sách cho các chi phí bổ sung để tránh những bất ngờ khó chịu trong quá trình làm việc.