Xây nhà Phan Thiết và đỉnh cao của những thành công

Thay đổi thiết kế đã được phê duyệt đang được xây dựng.

Đôi khi, sau khi bắt đầu xây dựng công trình, chủ đầu tư muốn ngôi nhà được xây khác với thiết kế xây dựng đã được phê duyệt. Mỗi thay đổi nên tham khảo ý kiến ​​của kiến ​​trúc sư.

Nếu nhà thiết kế cho rằng sự thay đổi đó là không đáng kể , chúng ta sẽ đưa vào bản thiết kế xây dựng một bản mô tả và bản vẽ thích hợp. Mặt khác , chủ đầu tư phải đính kèm bản sao các bản vẽ từ dự án đã thay đổi thông báo hoàn thành công trình trình giám sát thi công. Tuyên bố của người quản lý xây dựng về việc thực hiện công trình phù hợp với thiết kế cần được người thiết kế xác nhận. Theo thông tin từ xây nhà Phan Thiết.

Nếu nhà thiết kế xác định rằng sự sai lệch theo kế hoạch là đáng kể (ví dụ , nó liên quan đến sự thay đổi hoặc vị trí của tòa nhà hoặc sự gia tăng đáng kể của bức tường đầu gối), chủ đầu tư nên đặt hàng một thiết kế thay thế (nói cách khác , một phụ lục của thiết kế), và sau đó:

• Xin quyết định điều chỉnh giấy phép xây dựng trong phạm vi đã nêu (khi việc xây dựng được thực hiện trên cơ sở giấy phép xây dựng) .
• Nộp hồ sơ xin phép xây dựng (khi nhà đang xây dựng theo đơn). Hiện không thể sửa đổi đơn đăng ký hoặc gửi đơn đăng ký mới.
• Điều quan trọng là các thủ tục phải được hoàn thành trước khi các thay đổi được thực hiện.

Hoàn thành xây dựng , thông báo hoặc giấy phép cư trú.

Việc hoàn thành chính thức các công trình xây dựng bao gồm việc gửi một thông báo thích hợp cho cơ quan giám sát xây dựng tại địa phương. Tuy nhiên, nếu chúng ta có ý định ở trong ngôi nhà trước khi tất cả các công việc trong dự án được hoàn thành (ví dụ: trước khi hoàn thiện tầng áp mái), thì cần phải nộp đơn xin giấy phép sử dụng tòa nhà).

Trong cả hai tình huống , trước tiên xây nhà Phan Thiết phải hoàn thành và xuất trình các tài liệu sau đây cho giám sát :

• Bản chính nhật ký công trình (có ghi của chủ quản công trình về việc nộp cơ sở để thu tiền).
• Kê khai của người quản lý hoạt động xây dựng về việc chấp hành thiết kế xây dựng , điều kiện của giấy phép xây dựng và các quy định của pháp luật. Nó cũng phải có thông tin rằng diện tích sàn sử dụng của tòa nhà đã được đo lường phù hợp với các quy định của pháp lệnh về phạm vi chi tiết và hình thức thiết kế xây dựng.
• Tuyên bố của người quản lý xây dựng về việc khôi phục lại tình trạng và trật tự thích hợp của công trường , cũng như  trong trường hợp sử dụng  của con đường hoặc tài sản lân cận.
• Trong trường hợp có những thay đổi nhỏ trong quá trình xây dựng , một bản sao của các bản vẽ từ thiết kế xây dựng với những thay đổi được thực hiện. Trong trường hợp này, tuyên bố của người quản lý xây dựng về việc tuân thủ thiết kế xây dựng cần được người thiết kế và thanh tra giám sát (nếu được chỉ định) xác nhận.
• Báo cáo thử nghiệm và kiểm tra về lắp đặt nước , nước thải , điện, khí đốt , thông gió và ống khói do người có trình độ chuyên môn phù hợp lập ra.
• Tài liệu trắc địa bao gồm các kết quả của kiểm kê đã xây dựng và thông tin về sự tuân thủ của vị trí của đối tượng với kế hoạch phát triển lô đất hoặc những sai lệch so với dự án này , nó được lập bởi một nhà khảo sát có quyền hạn.
• Xác nhận đã nhận được các kết nối được thực hiện , được xác nhận bởi các quản trị viên (người quản lý) của mạng , ví dụ như mạng khí đốt , hệ thống sưởi hoặc nước và nước thải.

Nếu dự án yêu cầu phê duyệt về các yêu cầu vệ sinh và sức khỏe hoặc phòng cháy chữa cháy (ví dụ, vì khu vực sử dụng được dành cho việc kinh doanh cửa hàng hoặc văn phòng bác sĩ được tách ra trong đó), nhà đầu tư tuyên bố không phản đối hoặc nhận xét từ cơ quan vệ sinh nhà nước hay dịch vụ kiểm tra và cứu hỏa tiểu bang cũng được yêu cầu. Trong những tình huống như vậy, cần phải thông báo trước về việc hoàn thành xây dựng ở các cơ sở được chỉ định .

Nếu trong vòng 14 ngày kể từ ngày gửi thông báo cho cơ quan giám sát thi công cùng với một bộ tài liệu đầy đủ , cơ quan này không ra quyết định phản đối (sẽ có sự đồng ý ngầm), điều này có nghĩa là cơ quan này đã đồng ý với sử dụng cơ sở đã xây dựng. Cơ quan giám sát cũng có thể ban hành chính thức  trước khi hết thời hạn , một giấy chứng nhận không có căn cứ phản đối , điều này sẽ ngay lập tức cho phép chủ đầu tư đến sống trong một ngôi nhà mới.

Trong trường hợp nộp hồ sơ xin phép xây dựng , xây nhà Phan Thiết  nhận thấy rằng việc giám sát thi công có nghĩa vụ kiểm tra công trình trong vòng 21 ngày (bao gồm cả việc tuân thủ thiết kế). Nhà đầu tư sẽ được thông báo về nó trong vòng bảy ngày và phải tham gia vào nó. 

Cần nhớ rằng trong trường hợp phát hiện trong quá trình thanh tra, các sai lệch đáng kể không hợp thức hóa dự án, bộ phận giám sát sẽ phạt tiền chúng ta cho mỗi bất thường. Khi hoàn thành các công việc sau khi đưa công trình vào sử dụng (căn cứ vào giấy phép sử dụng), chủ đầu tư có nghĩa vụ thông báo cho cơ quan giám sát thi công xây dựng công trình biết.

Chú ý tốt hơn hết là không nên dọn đến nhà mới trước khi hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc hoàn thiện công trình xây dựng , vì sẽ bị phạt tiền nếu như làm như vậy. Xây nhà Phan Thiết thông tin đến bạn.