Giấy phép xây dựng
Sau khi mua đất và chọn dự án thì phải xin giấy phép xây dựng. Đây là một quyết định hành chính do cơ quan có thẩm quyền phù hợp (hoặc văn phòng thành phố ban hành trong trường hợp thành phố có quyền cấp ), cho phép bắt đầu và tiến hành xây dựng nhà ở. Để có được giấy phép xây dựng , đơn xin được điền đầy đủ và chính xác phải được nộp cho văn phòng nghiêm túc (hoặc văn phòng thành phố) nó nên được xem xét trong vòng 50 ngày, mặc dù trên thực tế , thời hạn này đôi khi lâu hơn.
Xin giấy phép xây dựng được miễn thuế , trừ khi chủ đầu tư quyết định hoàn thành các thủ tục thông qua người ủy quyền. Trong trường hợp như vậy, các bạn phải được trả tiền để chấp nhận văn bản xác nhận việc thành lập giấy ủy quyền.
Sau khi ký hợp đồng , xây nhà Phan Thiết chúng tôi lo mọi thủ tục liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng! Nhờ đó, chủ đầu tư tiết kiệm được thời gian liên hệ với các cơ quan chức năng. Mọi người muốn biết thêm về việc xin giấy phép xây dựng, vui lòng đọc bài viết trên blog của chúng tôi .
Xây dựng kết nối
Giai đoạn tiếp theo của việc xây dựng toàn diện ngôi nhà là khá tốn thời gian và quan liêu, khó kết nối với lô đất. Đó là trách nhiệm của chủ đầu tư, nhưng tại xây nhà Phan Thiết Thiên Thiên Bảo cũng giúp bạn trong trường hợp này. Tất cả các thủ tục còn lại với các chuyên gia của chúng tôi, mặc dù tất nhiên cần lưu ý rằng toàn bộ quy trình có thể mất đến 3 - 4 tháng. Do đó , rất đáng để quan tâm ngay đến nó!
Việc đưa các kết nối (nước , nước thải, điện , khí đốt) được chia thành hai giai đoạn đó là kết nối đến ranh giới lô đất được xây dựng trên cơ sở thỏa thuận giữa nhà đầu tư và nhà máy thích hợp (khí đốt, nước và nước thải hoặc năng lượng).
Chúng phải có thiết kế và được phê duyệt bởi đội ngũ sắp xếp tài liệu thiết kế , được tạo ra bởi một nhà khảo sát và một chuyên gia được ủy nhiệm từ một nhà máy nhất định. Chỉ sau này, bạn có thể tiến hành xây dựng cài đặt trên lô đất. Các dự án cũng được yêu cầu ở đây.
Kết nối điện và nước được xây dựng phù hợp với kế hoạch phát triển lô đất do kiến trúc sư chuẩn bị trong khi việc xây dựng kết nối khí đốt và nước thải cần phải có giấy phép.
Thông tin thêm về việc xin giấy phép và giấy phép xây dựng các kết nối riêng lẻ có thể được tìm thấy trên blog của xây nhà Phan Thiết .
Trạng thái cơ bản
Chỉ sau khi hoàn thành tất cả các công đoạn này thì chúng ta mới tiến hành thi công công trình chính. Giai đoạn đầu tiên của việc xây dựng một ngôi nhà là đưa nó đến cái gọi là trạng thái thô.
Công tác đào đất
Đầu tiên, công trình được xây dựng bởi một nhân viên khảo sát , sau đó là các công việc đào đất cơ bản và loại bỏ mùn và đào đường cho móng .
Móng liên tục hoặc bản móng
Ở giai đoạn này, các móng liên tục được trang bị và đổ ra ngoài. Nếu nền đất yếu hoặc không thấm nước, và tòa nhà có khả năng bị ẩm ướt, thì một tấm móng là lựa chọn tốt hơn.
Tường
Chúng được xây cao hơn mặt đất từ 30 cm đến 50 cm, thường bằng các khối bê tông trên nền vữa xi măng. Nền móng cũng có thể được làm bằng bê tông, nhưng cần nhiều thời gian hơn.
Tầng nạc
Công đoạn này bao gồm lấp cát lấp lại, đầm bằng máy đầm, làm hệ thống thoát nước thải ngang và đổ bê tông.
Các bức tường của tầng trệt
Chúng rất quan trọng bởi vì, trong số những bức tường khác, có nhiệm vụ cách nhiệt . Tại xây nhà Phan Thiết chúng tôi thường sử dụng gạch gốm Porotherm của Wienerberger, được làm bằng vữa lớp mỏng trong hệ thống PROFI, để xây tường xây ở tầng trệt.
Trần trên tầng trệt
Xác định ở giai đoạn thực hiện dự án , có tính đến , ngoài ra sức mạnh và cách nhiệt . Có năm loại trần: nguyên khối, có gân mịn , chạm lộng , làm bằng các tấm đúc sẵn và bằng gỗ.
Tường sàn
Tùy theo kiểu nhà, công đoạn tiếp theo có thể là tường xây (tầng 1), tường đầu gối (áp mái) đối với trường hợp mái nhiều dốc hoặc áp mái trong trường hợp mái bằng.
Các bức tường ngăn
Họ chia nội thất của tòa nhà thành các phòng riêng lẻ. Trong ngôi nhà mới, tường ngăn thường được xây bằng gạch gốm Porotherm, bằng vữa xi măng.
Mái che hoặc mái bằng
Giai đoạn này bao gồm việc xây dựng một giàn mái (thường làm bằng gỗ), được bảo vệ chống cháy và các yếu tố sinh học. Sau đó, tấm lợp được lắp đặt , và cuối cùng là tấm lợp.
Bạn cũng có thể quyết định về cái gọi là mái bằng , tức là mái bằng được làm thay cho mái dốc , được phủ bằng giấy hắc ín.
Sau khi hoàn thành phần mái, công trình nhà đang ở giai đoạn mở vỏ. Mặt khác , vỏ kín có được sau khi lắp đặt cửa sổ, cửa ra vào bên ngoài và cửa nhà để xe, tất nhiên nếu nhà để xe là một phần không thể thiếu của tòa nhà.
Công trình phát triển
Giai đoạn tiếp theo của quá trình xây dựng toàn diện ngôi nhà với xây nhà Phan Thiết là công việc phát triển và chính vì sau khi hoàn thành ngôi nhà , trong số những công việc khác hay đầy đủ các tiện ích cần thiết nhưng chưa thể dọn vào đó.
Điện
Bao gồm lắp đặt điện, truyền hình, điện thoại và các điểm báo động, cũng như lắp đặt hộp điện (thiết bị đóng cắt).
Lớp trát bên trong
Có 4 loại lớp trát bên trong: thạch cao, xi măng-vôi, vôi và đất sét. Sự lựa chọn chỉ phụ thuộc vào thị hiếu cá nhân và khả năng tài chính của nhà đầu tư.
Hệ thống ống nước
Bao gồm lắp đặt nước và nước thải (chúng tôi khuyên bạn nên lắp đặt Boryszew propylene), hệ thống sưởi trung tâm và dưới sàn, và có thể lắp đặt máy hút bụi trung tâm.
Tầng
Vì vậy, cái gọi là lớp lót. Nền phổ biến nhất là xi măng , mặc dù bạn cũng có thể chọn bê tông , anhydrit hoặc tự san phẳng (đối với nền khó).
Lớp cách nhiệt
Lớp cách nhiệt cho mái nó chủ yếu được làm bằng len, có tác dụng hút ẩm. Các công việc bao gồm cách nhiệt mái dốc và trần không sử dụng, cũng như lắp đặt vách thạch cao trên gác mái.
Vách thạch cao
Đây là một trong những phương pháp hoàn thiện tường phổ biến nhất. Chúng được dán trực tiếp vào thạch cao. Để các tấm ván có thể bám dính tốt, cần đảm bảo độ bám dính tốt của keo với mặt nền.
Độ cao
Cách hoàn thiện mặt tiền vốn đã là nét đặc trưng trong thiết kế ngôi nhà. Thông thường, các bức tường bên ngoài được hoàn thiện bằng thạch cao và được trang trí cục bộ bằng gạch clinker, gạch bê tông, tấm ốp nhựa hoặc gỗ.
.jpg)
Xây nhà chìa khóa trao tay
Xây nhà đúng trọng điểm là nhà đã hoàn thiện toàn bộ và có thể sử dụng bình thường. Giai đoạn này bao gồm:
-
thực hiện một phòng nồi hơi hoàn chỉnh (với bếp lò, bể chứa nước nóng và các thiết bị cần thiết khác cần thiết để khởi động phòng nồi hơi).
-
Thực hiện thạch cao nội bộ,
-
Sơn tường và trần nhà lát gạch, đất nung, sàn gỗ công nghiệp và / hoặc sàn gỗ , đầy đủ thiết bị cho cửa sổ và cửa ra vào.
Hoàn thành tất cả các yếu tố của thiết bị vệ sinh với phòng tắm và nhà vệ sinh, mái tôn, ngưỡng cửa sổ bên trong , lắp ráp thiết bị điện.
Xây dựng nhà theo hình thức chìa khóa trao tay cũng có thể bao gồm các công việc khác, tùy thuộc vào công trình bao gồm những yếu tố thiết bị nào và chủ đầu tư muốn có những gì trong ngôi nhà. Bạn có thể đọc thêm về việc xây nhà chìa khóa trao tay trên trang web của xây nhà Phan Thiết nhé.
Sử dụng đất đai
Phát triển đất là giai đoạn cuối cùng của việc xây dựng một ngôi nhà , nhờ đó nó trở nên đầy đủ chức năng và môi trường xung quanh có được tính thẩm mỹ. Các chuyên gia của chúng tôi cũng có thể giải quyết loại công việc này!
Các khối bê tông đá trên đường lái xe và lối đi
Đường lái xe và lối đi phải đơn giản nhất có thể, đồng thời kết nối các điểm quan trọng nhất trong khu nhà , ví dụ: cổng vào với nhà để xe.
Sân thượng bằng bê tông , đá hoặc tấm gỗ
Phải thoải mái , phù hợp với kiến trúc của ngôi nhà, đồng thời phải bền. Vật liệu sử dụng để xây dựng tùy thuộc vào sở thích và khả năng tài chính của chủ đầu tư.
Cầu thang làm bằng phiến đá, tấm bê tông hoặc hình khối
Cầu thang bên ngoài phải hòa hợp với tòa nhà và môi trường xung quanh. Do đó, chúng có thể được làm bằng vật liệu đã được sử dụng để hoàn thiện các mảnh vỡ của mặt tiền hoặc đường lái xe hoặc lối đi .
Hàng rào
Từ phía bên của lối vào tài sản, nó phải được trang trí thanh lịch. Ở các mặt và mặt sau của cốt truyện, bạn có thể chọn một phiên bản đơn giản hơn.
Nếu như quý khách mong muốn được hiện thực hóa ước mơ của mình mà chưa biết lựa chọn dịch vụ uy tín nào thì xây nhà Phan Thiết là một lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn nhé . Hãy liên hệ ngay cho chúng tôi , đội ngũ nhân viên tư vấn luôn sẵn sàng để hỗ trợ bạn .